Praticidade
Limão, São Paulo: vale a pena morar?
Muito Bom · São Paulo · #51 de 95 distritos
Limão é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.5/10 (Muito Bom), posicionando-se em #51 entre 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Restauração. O preço mediano do m² é R$ 4.132, baseado em 1093 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Segurança
7.2/10
Transporte
4.7/10
Serviços
7.9/10
Preço m²
R$ 4.132
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.1/10
Sensação
7.4/10
Composta
7.2/10
Base: 2.947 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Distritos com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do distrito
Limão é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e movimentado, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros distritos de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Limão
Explorar no mapa interativoLimão tem um score de praticidade de 6.5/10, posicionando-se como o distrito #51 mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.9/10), Restauração (7.6/10), Shopping & Comércio (7.3/10). O preço mediano do m² é R$ 4.132, baseado em 1093 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Sobre Limão
Preços e condições imobiliárias só devem ser avaliados quando a ficha atualizada apresentar dados com proveniência. A atmosfera da região mescla a tradição de antigas famílias com a chegada de novos residentes. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. É um distrito que equilibra características tradicionais com a dinâmica metropolitana.
O dia a dia no Limão é marcado por fortes contrastes na mobilidade. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. Por outro lado, a área é muito favorável para ciclistas e permite caminhadas razoáveis para resolver pendências rotineiras. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. O comércio e os serviços básicos atendem de forma satisfatória às necessidades diárias. A oferta gastronômica é modesta, com restaurantes suficientes para o cotidiano, mas sem grande diversidade.
Quem considera morar nesta área deve verificar na ficha atualizada se há valores com proveniência antes de decidir. Devido à oferta limitada de instituições de ensino, não é a escolha mais prática para famílias com crianças pequenas. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado.
O que tem perto em Limão
Saúde e Farmácias
2 locais- Clínica Bem Estar | Psicologia | NeuropsicologiaR. Sebastião Barreto, 7 - Vila Santa Maria, São Paulo - SP, 02561-090
Escolas e Universidades
3 locais- DoPretti Cozinharte EscolaAv. Dep. Emílio Carlos, 2815 - sala 3 - Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP, 02720-000
Esporte e Fitness
5 locais- Renan de Souza - Personal trainer - Presencial e onlineAv. Dep. Emílio Carlos, 380 - Limão, São Paulo - SP, 02720-000
Parques e Cultura
5 locais- Vegas Park Estacionamento, Lava Rápido e ConveniênciaAv. Mandaqui, 150a - 150 A - Limão, São Paulo - SP, 02550-000
- Praça Adriano Ribeiro Cardoso
Serviços e Bancos
5 locais- Piu Barber Shop | Jardim PrimaveraR. Vicente Soares da Costa, 65 - Jardim Primavera, São Paulo - SP, 02755-000
- Th Beauty by Thalita Alcantara Especialista em AlisamentosR. Joaquim Afonso de Souza, 171 - Vila Celeste, São Paulo - SP, 02543-000
- Manicure e Pedicure Elaine Casa VerdeR. Antônio João, 562 - Sítio do Morro, São Paulo - SP, 02553-050
- Dani Design de Sobrancelha e Micropigmentação - Bairro do LimãoR. Santo Antônio da Platina, 279 - Vila Prado, São Paulo - SP, 02558-080
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Health & Vida - Massageadores ProfissionaisAv. Prof. Celestino Bourroul - Limão, São Paulo - SP, 02501-000
- Nogueira Brinquedos & ParquesR. Isabel de Siqueira Barros, 250 - Jardim Pereira Leite, São Paulo - SP, 02712-080
Para quem Limão é ideal
Segurança (7.2), Educação (4.2), Saúde (7.0) e Tranquilidade (3.5)
Restauração (7.6), Lazer (4.2) e Transporte (4.7)
Saúde (7.0), Caminhabilidade (6.8) e Tranquilidade (3.5)
Serviços (7.9), Restauração (7.6) e Tranquilidade (3.5)
Destaques de Limão
Pontos fortes
- Serviços (7.9) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Restauração (7.6) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
- Shopping & Comércio (7.3) — oferece amplas opções de compras, incluindo shopping centers e comércio de rua diversificado
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (4.2) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Educação (4.2) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.2 | +8% |
Transporte Público | 4.7 | -13% |
Serviços | 7.9 | -2% |
Restauração | 7.6 | +7% |
Saúde | 7.0 | -8% |
Shopping & Comércio | 7.3 | +2% |
Caminhabilidade | 6.8 | +12% |
Lazer & Cultura | 4.2 | -5% |
Esporte & Fitness | 6.4 | -4% |
Educação | 4.2 | -9% |
Tranquilidade | 3.5 | -24% |
Ciclabilidade | 2.5 | +56% |
Saúde econômica do distrito
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
44.8%
na médiaDiversidade econômica
7.9
na médiaCrescimento 12 meses
+13.2%
na médiaO bairro do Limão vive uma expansão econômica acelerada, liderada pelo comércio e atacado, com apoio relevante da base industrial e de serviços locais.
37.707 CNPJs ativos atualmente neste distrito.
Limão na distribuição de São Paulo
Como o score de Limão se posiciona entre os 95 distritos avaliados.
Este distrito está no percentil 46% de São Paulo.
Distritos parecidos a Limão
Distritos com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Limão
118 estabelecimentos novos no distrito nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Colegio Ponto de Ensino
R. Roque de Morais·detectado abr 2026
Celestino Padaria
Av. Prof. Celestino Bourroul·detectado abr 2026
Fisioterapia Dias Gomes - Zona Norte SP
R. Roque de Morais·detectado abr 2026
Spa of Eyebrows
Av. Dep. Emílio Carlos·detectado abr 2026
Moretti Multimarcas
Avenida Inajar de Souza·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por distrito pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 3.1 e 7.4 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Limão?
Preço mediano m²
R$ 4.132
Transações (2023-2024)
1.093
Ranking de preço
#53 mais caro
11% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).
Evolução do preço em Limão
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Perguntas frequentes sobre Limão
Vale a pena morar em Limão?▾
Limão é seguro?▾
Limão é perigoso?▾
Qual o preço do m² em Limão?▾
Como é o transporte público em Limão?▾
Limão é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Limão?▾
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Veja o score de qualquer endereço específico dentro do distrito
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.