Praticidade
Tucuruvi, São Paulo: vale a pena morar?
Bom · São Paulo · #51 de 95 distritos
Tucuruvi é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.8/10 (Bom), posicionando-se em #51 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Segurança e Saúde. O preço mediano do m² é R$ 4.519.
Segurança
8.0/10
Transporte
4.9/10
Serviços
7.2/10
Preço m²
R$ 4.519
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
8.0/10
Sensação
8.0/10
Composta
8.0/10
Base: 2.516 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do bairro
Tucuruvi é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e movimentado, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Tucuruvi
Explorar no mapa interativoTucuruvi tem um score de praticidade de 5.8/10, posicionando-se como o #51 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Segurança (8.0/10), Saúde (7.3/10), Serviços (7.2/10). O preço mediano do m² é R$ 4.519, baseado em 2402 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).
Sobre Tucuruvi
Localizado na tradicional Zona Norte de São Paulo, o Tucuruvi é um bairro que equilibra características residenciais com uma infraestrutura urbana consolidada. A região atrai moradores que buscam uma atmosfera estável, destacando-se por ser uma área bastante segura e com excelente proteção contra alagamentos. A vizinhança mescla ruas residenciais com vias de maior movimento, oferecendo uma vivência urbana mediana e tranquilidade razoável, ocupando uma posição intermediária em termos de praticidade na capital.
A rotina no Tucuruvi exige certo planejamento em relação à mobilidade. Embora a região ofereça uma estrutura favorável para ciclistas e calçadas que permitem caminhadas de forma aceitável, a oferta de transporte público é bastante limitada, sendo uma das principais dificuldades locais. Para as necessidades diárias, os moradores contam com uma disponibilidade mediana de comércio, serviços básicos e atendimento de saúde. A cena gastronômica e as opções de restaurantes atendem de forma apenas satisfatória, sem grande variedade. Viver no bairro significa ter o essencial acessível, mas frequentemente depender de veículos particulares para deslocamentos mais longos ou compras mais complexas.
O Tucuruvi é ideal para famílias e idosos que priorizam a segurança pessoal e a proteção contra enchentes, buscando um ambiente residencial tranquilo e sem grandes imprevistos climáticos. Por outro lado, não é a melhor escolha para jovens ou pessoas com um estilo de vida muito ativo. As claras desvantagens do bairro incluem a escassez de transporte público eficiente, além de opções muito limitadas para esportes, condicionamento físico, lazer e cultura, exigindo constantes deslocamentos para outras regiões da cidade para essas atividades.
O que tem perto em Tucuruvi
Saúde e Farmácias
1 localEscolas e Universidades
1 local- Centro Educacional Fagotti002, Av. Gen. Ataliba Leonel, 3809 - Parada Inglesa, São Paulo - SP, 02242-002
Esporte e Fitness
5 locais- Equipe Alfredo Gianpaoli Jiujitsu e BoxeAv. Nova Cantareira, 1984 - Tucuruvi, São Paulo - SP, 02330-003
Parques e Cultura
5 locais- Monte Vime Tramas Artesanais Móveis em Alumínio e Fibra sintética - para áreas externasAv. Luís Carlos Gentile de Laet, 522 - Horto Florestal, São Paulo - SP, 02378-000
- Praça Vinicius Bradalto
- Praça Antônio de Araújo
- Praça Antônio José de Araújo
Serviços e Bancos
5 locais- Daniella Cristina Sobrancelha, Cílios e MicropigmentaçãoAv. Mazzei, 1559 - Tucuruvi, São Paulo - SP, 02216-000
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Donna Urbana Moda Feminina Prática e Cheia De Estilo! Roupas, Calçados e Acessórios perfeitos pro seu dia a dia.Av. Gen. Ataliba Leonel, 3113 - Parada Inglesa, São Paulo - SP, 02242-001
Para quem Tucuruvi é ideal
Segurança (8.0), Educação (6.4) e Saúde (7.3)
Saúde (7.3), Caminhabilidade (5.9) e Tranquilidade (3.7)
Serviços (7.2), Restauração (4.8) e Tranquilidade (3.7)
Destaques de Tucuruvi
Pontos fortes
- Segurança (8.0) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Saúde (7.3) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
- Serviços (7.2) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (3.2) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 8.0 | +17% |
Transporte Público | 4.9 | -7% |
Serviços | 7.2 | -2% |
Restauração | 4.8 | -13% |
Saúde | 7.3 | +16% |
Shopping & Comércio | 4.6 | -10% |
Caminhabilidade | 5.9 | +8% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 3.2 | -8% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 6.0 | -1% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 6.4 | +8% |
Tranquilidade | 3.7 | -18% |
Ciclabilidade | 2.7 | -51% |
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
44.0%
na médiaDiversidade econômica
7.9
na médiaCrescimento 12 meses
+11.2%
↓ 13% vs medianaA economia do Tucuruvi está em expansão acelerada, ancorada predominantemente no comércio e atacado. O bairro consolida um ecossistema produtivo com diversidade moderada de negócios.
69.357 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Tucuruvi na distribuição de São Paulo
Como o score de Tucuruvi se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 46% de São Paulo.
Bairros parecidos a Tucuruvi
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Tucuruvi
201 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Chef da Esfiha - Unidade Água Fria
Av. Água Fria·detectado abr 2026
Supermercado Mini Sol
Av. Mazzei·detectado abr 2026
Farmácia e Drogaria Farma Conde - Av. Guapira, Jaçanã , São Paulo
Av. Guapira·detectado abr 2026
Geysa Star Fashion
R. Monte D'Ouro·detectado abr 2026
Raízes Produtos de Limpeza
R. Padre Luciano·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.9 e 8.0 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Serviços", "Saúde", e "Educação" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em Tucuruvi?
Preço mediano m²
R$ 4.519
Transações (2023-2024)
2.402
Ranking de preço
#34 mais caro
2% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Evolução do preço em Tucuruvi
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Perguntas frequentes sobre Tucuruvi
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Qual o preço do m² em Tucuruvi?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.