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7.0

Praticidade

Tucuruvi, São Paulo: vale a pena morar?

Muito Bom · São Paulo · #35 de 95 distritos

Tucuruvi é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.0/10 (Muito Bom), posicionando-se em #35 entre 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Saúde e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 4.519, baseado em 2402 transações registradas (ITBI · 2023-2024).

Segurança

7.9/10

Transporte

5.3/10

Serviços

7.9/10

Preço m²

R$ 4.519

ITBI · 2023-2024

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".

Crime real

7.8/10

Sensação

8.1/10

Composta

7.9/10

Base: 2.212 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Distritos com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.

Caráter do distrito

Tucuruvi é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e movimentado, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de São Paulo.

ResidencialEquilibradoComercial
TranquiloMovimentadoMovimentado
DiurnoDiurnoNoturno

Posição relativa aos outros distritos de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de Tucuruvi

Explorar no mapa interativo

Tucuruvi tem um score de praticidade de 7.0/10, posicionando-se como o distrito #35 mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Saúde (8.2/10), Segurança (7.9/10), Serviços (7.9/10). O preço mediano do m² é R$ 4.519, baseado em 2402 transações registradas (ITBI · 2023-2024).

Sobre Tucuruvi

Localizado na tradicional Zona Norte de São Paulo, o Tucuruvi é um distrito que equilibra características residenciais com uma infraestrutura urbana consolidada. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis.

A rotina no Tucuruvi exige certo planejamento em relação à mobilidade. A categoria Caminhabilidade combina eficiência da rede para percursos a pé, cobertura alcançável, serviços e densidade; não avalia o estado físico da infraestrutura pedonal. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. Para as necessidades diárias, os moradores contam com uma disponibilidade mediana de comércio, serviços básicos e atendimento de saúde. A cena gastronômica e as opções de restaurantes atendem de forma apenas satisfatória, sem grande variedade.

A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. Por outro lado, não é a melhor escolha para jovens ou pessoas com um estilo de vida muito ativo. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado.

O que tem perto em Tucuruvi

Saúde e Farmácias

1 local

Escolas e Universidades

1 local

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

5 locais
  • Monte Vime Tramas Artesanais Móveis em Alumínio e Fibra sintética - para áreas externas

    Móveis em alumínio e fibra sintética para áreas externas.

    Av. Luís Carlos Gentile de Laet, 522 - Horto Florestal, São Paulo - SP, 02378-000
  • Parque Lions Clube Tucuruvi

    Parque público com áreas verdes e espaço para lazer no bairro Tucuruvi.

    R. Alcindo Bueno de Assis, 500 - Tucuruvi, São Paulo - SP, 02344-080
  • Praça Vinicius Bradalto

    Praça Vinicius Bradalto em Tucuruvi oferece espaço público para lazer e convívio.

  • Praça Antônio de Araújo

    Praça Antônio de Araújo oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Tucuruvi.

  • Praça Antônio José de Araújo

    Praça Antônio José de Araújo oferece espaço público para lazer e convívio no bairro Tucuruvi.

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Tucuruvi é ideal

Famílias6.3/10

Segurança (7.9), Educação (4.9), Saúde (8.2) e Tranquilidade (3.7)

Jovens Profissionais5.7/10

Restauração (7.3), Lazer (4.4) e Transporte (5.3)

Idosos6.2/10

Saúde (8.2), Caminhabilidade (6.7) e Tranquilidade (3.7)

Trabalho Remoto6.5/10

Serviços (7.9), Restauração (7.3) e Tranquilidade (3.7)

Tucuruvi nos Rankings

Destaques de Tucuruvi

Pontos fortes

  • Saúde (8.2)tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
  • Segurança (7.9)é considerado um dos distritos mais seguro da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
  • Serviços (7.9)possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância

Pontos de atenção

  • Lazer & Cultura (4.4)tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
Segurança
7.9+18%
Transporte Público
5.3-2%
Serviços
7.9-1%
Restauração
7.3+3%
Saúde
8.2+8%
Shopping & Comércio
7.3+1%
Caminhabilidade
6.7+10%
Lazer & Cultura
4.4-1%
Esporte & Fitness
7.3+10%
Educação
4.9+5%
Tranquilidade
3.7-20%
Ciclabilidade
0.7-56%

Saúde econômica do distrito

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

44.0%

na média

Diversidade econômica

7.9

na média

Crescimento 12 meses

+11.2%

↓ 13% vs mediana

A economia do Tucuruvi está em expansão acelerada, ancorada predominantemente no comércio e atacado. O bairro consolida um ecossistema produtivo com diversidade moderada de negócios.

Principais setores: Comércio (27%) · Industria (15%) · Servicos Admin (11%)

69.357 CNPJs ativos atualmente neste distrito.

Tucuruvi na distribuição de São Paulo

Como o score de Tucuruvi se posiciona entre os 95 distritos avaliados.

Este distrito está no percentil 63% de São Paulo.

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Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.

Novidades em Tucuruvi

201 estabelecimentos novos no distrito nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

55 serviços46 farmácias, clínicas e consultórios41 restaurantes e cafés35 lojas e comércio

Alguns dos mais recentes

  • Chef da Esfiha - Unidade Água Fria

    Av. Água Fria·detectado abr 2026

  • Supermercado Mini Sol

    Av. Mazzei·detectado abr 2026

  • Farmácia e Drogaria Farma Conde - Av. Guapira, Jaçanã , São Paulo

    Av. Guapira·detectado abr 2026

  • Geysa Star Fashion

    R. Monte D'Ouro·detectado abr 2026

  • Raízes Produtos de Limpeza

    R. Padre Luciano·detectado abr 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por distrito pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 2.9 e 8.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

As categorias "Shopping & Comércio", "Restauração", e "Esporte & Fitness" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.

Quanto custa morar em Tucuruvi?

Preço mediano m²

R$ 4.519

Transações (2023-2024)

2.402

Ranking de preço

#34 mais caro

2% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)

Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).

Evolução do preço em Tucuruvi

Carregando dados históricos...

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Compare Tucuruvi

Perguntas frequentes sobre Tucuruvi

Vale a pena morar em Tucuruvi?
Com score de praticidade de 7.0/10 (Muito Bom), Tucuruvi ocupa a posição #35 entre 95 distritos avaliados de São Paulo. Os pontos fortes incluem Saúde (8.2/10), Segurança (7.9/10), Serviços (7.9/10). Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Lazer & Cultura (4.4/10). O preço mediano do m² é R$ 4.519, baseado em 2402 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Tucuruvi é seguro?
Tucuruvi tem score de segurança 7.9/10, ocupando a posição #9 entre 95 distritos de São Paulo. É considerado um dos distritos mais seguro da cidade. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Tucuruvi é perigoso?
Tucuruvi tem score de segurança 7.9/10, na posição #9 entre 95 distritos de São Paulo. Não está entre os distritos mais perigosos de São Paulo: figura entre os mais seguros segundo as ocorrências oficiais. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Qual o preço do m² em Tucuruvi?
Tucuruvi: O preço mediano do m² é R$ 4.519, baseado em 2402 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Como é o transporte público em Tucuruvi?
Tucuruvi tem score de transporte público 5.3/10, posição #22 de 95. Oferece acesso razoável a transporte público, com boas ligações na região.
Tucuruvi é bom para famílias?
Tucuruvi é uma opção razoável para famílias, com scores de Segurança (7.9/10), Educação (4.9/10), Saúde (8.2/10) e Tranquilidade (3.7/10).
Como varia o score dentro de Tucuruvi?
O score varia entre 2.9 e 8.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Em que rankings Tucuruvi se destaca?
Tucuruvi aparece no Top 10 de: Mais Seguros (#9 ex aequo).

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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