Praticidade
Tucuruvi, São Paulo: vale a pena morar?
Muito Bom · São Paulo · #35 de 95 distritos
Tucuruvi é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.0/10 (Muito Bom), posicionando-se em #35 entre 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Saúde e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 4.519, baseado em 2402 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Segurança
7.9/10
Transporte
5.3/10
Serviços
7.9/10
Preço m²
R$ 4.519
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.8/10
Sensação
8.1/10
Composta
7.9/10
Base: 2.212 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Distritos com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do distrito
Tucuruvi é um bairro de perfil misto (residencial e comercial) e movimentado, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros distritos de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Tucuruvi
Explorar no mapa interativoTucuruvi tem um score de praticidade de 7.0/10, posicionando-se como o distrito #35 mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Saúde (8.2/10), Segurança (7.9/10), Serviços (7.9/10). O preço mediano do m² é R$ 4.519, baseado em 2402 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Sobre Tucuruvi
Localizado na tradicional Zona Norte de São Paulo, o Tucuruvi é um distrito que equilibra características residenciais com uma infraestrutura urbana consolidada. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis.
A rotina no Tucuruvi exige certo planejamento em relação à mobilidade. A categoria Caminhabilidade combina eficiência da rede para percursos a pé, cobertura alcançável, serviços e densidade; não avalia o estado físico da infraestrutura pedonal. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. Para as necessidades diárias, os moradores contam com uma disponibilidade mediana de comércio, serviços básicos e atendimento de saúde. A cena gastronômica e as opções de restaurantes atendem de forma apenas satisfatória, sem grande variedade.
A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. Por outro lado, não é a melhor escolha para jovens ou pessoas com um estilo de vida muito ativo. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado.
O que tem perto em Tucuruvi
Saúde e Farmácias
1 localEscolas e Universidades
1 local- Centro Educacional Fagotti002, Av. Gen. Ataliba Leonel, 3809 - Parada Inglesa, São Paulo - SP, 02242-002
Esporte e Fitness
5 locais- Equipe Alfredo Gianpaoli Jiujitsu e BoxeAv. Nova Cantareira, 1984 - Tucuruvi, São Paulo - SP, 02330-003
Parques e Cultura
5 locais- Monte Vime Tramas Artesanais Móveis em Alumínio e Fibra sintética - para áreas externasAv. Luís Carlos Gentile de Laet, 522 - Horto Florestal, São Paulo - SP, 02378-000
- Praça Vinicius Bradalto
- Praça Antônio de Araújo
- Praça Antônio José de Araújo
Serviços e Bancos
5 locais- Daniella Cristina Sobrancelha, Cílios e MicropigmentaçãoAv. Mazzei, 1559 - Tucuruvi, São Paulo - SP, 02216-000
Restaurantes e Cafés
5 locaisSupermercados e Comércio
5 locais- Donna Urbana Moda Feminina Prática e Cheia De Estilo! Roupas, Calçados e Acessórios perfeitos pro seu dia a dia.Av. Gen. Ataliba Leonel, 3113 - Parada Inglesa, São Paulo - SP, 02242-001
Para quem Tucuruvi é ideal
Segurança (7.9), Educação (4.9), Saúde (8.2) e Tranquilidade (3.7)
Restauração (7.3), Lazer (4.4) e Transporte (5.3)
Saúde (8.2), Caminhabilidade (6.7) e Tranquilidade (3.7)
Serviços (7.9), Restauração (7.3) e Tranquilidade (3.7)
Tucuruvi nos Rankings
Destaques de Tucuruvi
Pontos fortes
- Saúde (8.2) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
- Segurança (7.9) — é considerado um dos distritos mais seguro da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.9) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (4.4) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.9 | +18% |
Transporte Público | 5.3 | -2% |
Serviços | 7.9 | -1% |
Restauração | 7.3 | +3% |
Saúde | 8.2 | +8% |
Shopping & Comércio | 7.3 | +1% |
Caminhabilidade | 6.7 | +10% |
Lazer & Cultura | 4.4 | -1% |
Esporte & Fitness | 7.3 | +10% |
Educação | 4.9 | +5% |
Tranquilidade | 3.7 | -20% |
Ciclabilidade | 0.7 | -56% |
Saúde econômica do distrito
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
44.0%
na médiaDiversidade econômica
7.9
na médiaCrescimento 12 meses
+11.2%
↓ 13% vs medianaA economia do Tucuruvi está em expansão acelerada, ancorada predominantemente no comércio e atacado. O bairro consolida um ecossistema produtivo com diversidade moderada de negócios.
69.357 CNPJs ativos atualmente neste distrito.
Tucuruvi na distribuição de São Paulo
Como o score de Tucuruvi se posiciona entre os 95 distritos avaliados.
Este distrito está no percentil 63% de São Paulo.
Distritos parecidos a Tucuruvi
Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Tucuruvi
201 estabelecimentos novos no distrito nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Chef da Esfiha - Unidade Água Fria
Av. Água Fria·detectado abr 2026
Supermercado Mini Sol
Av. Mazzei·detectado abr 2026
Farmácia e Drogaria Farma Conde - Av. Guapira, Jaçanã , São Paulo
Av. Guapira·detectado abr 2026
Geysa Star Fashion
R. Monte D'Ouro·detectado abr 2026
Raízes Produtos de Limpeza
R. Padre Luciano·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por distrito pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.9 e 8.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Shopping & Comércio", "Restauração", e "Esporte & Fitness" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em Tucuruvi?
Preço mediano m²
R$ 4.519
Transações (2023-2024)
2.402
Ranking de preço
#34 mais caro
2% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).
Evolução do preço em Tucuruvi
Distritos semelhantes a Tucuruvi
Distritos com score de praticidade similar:
Compare Tucuruvi
Perguntas frequentes sobre Tucuruvi
Vale a pena morar em Tucuruvi?▾
Tucuruvi é seguro?▾
Tucuruvi é perigoso?▾
Qual o preço do m² em Tucuruvi?▾
Como é o transporte público em Tucuruvi?▾
Tucuruvi é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Tucuruvi?▾
Em que rankings Tucuruvi se destaca?▾
Explore Tucuruvi no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do distrito
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.