Praticidade
Carrão, São Paulo: vale a pena morar?
Muito Bom · São Paulo · #20 de 95 distritos
Carrão é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.7/10 (Muito Bom), posicionando-se em #20 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 4.830.
Segurança
8.2/10
Transporte
4.9/10
Serviços
7.8/10
Preço m²
R$ 4.830
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
8.1/10
Sensação
8.4/10
Composta
8.2/10
Base: 2.616 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do bairro
Carrão é um bairro predominantemente comercial e movimentado, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Carrão
Explorar no mapa interativoCarrão tem um score de praticidade de 6.7/10, posicionando-se como o #20 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Segurança (8.2/10), Serviços (7.8/10), Saúde (7.6/10). O preço mediano do m² é R$ 4.830, baseado em 870 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).
Sobre Carrão
O Carrão é um bairro tradicional localizado na Zona Leste de São Paulo, reconhecido por oferecer um perfil prático e bastante funcional. A atmosfera local equilibra o ritmo de uma área residencial com o movimento urbano contínuo, não sendo uma região de grande calmaria. O bairro atrai pessoas que valorizam a conveniência no cotidiano e uma vivência urbana pragmática, consolidando-se como uma opção sólida e bem posicionada entre os bairros da capital paulista.
O dia a dia no Carrão é marcado por uma boa infraestrutura para a mobilidade ativa. As vias oferecem ótimas condições para ciclistas e calçadas adequadas para caminhadas, permitindo acessar a rede de serviços e as opções de saúde locais. A área destaca-se por ser segura e apresentar um risco muito baixo de alagamentos. O comércio de bairro e a oferta de restaurantes são satisfatórios, atendendo bem às necessidades diárias. Contudo, a rotina exige adaptações na mobilidade, pois a dependência de veículos particulares ou bicicletas é alta, já que a infraestrutura de transporte público na região é extremamente escassa.
O bairro é ideal para famílias e casais que possuem veículo próprio e valorizam um ambiente seguro, livre de enchentes e com boas condições para o uso de bicicletas. Por outro lado, apresenta desvantagens claras para quem depende exclusivamente do transporte público. Também não é a melhor escolha para jovens ou perfis que buscam uma vida cultural vibrante, amplas opções de lazer, espaços esportivos diversificados ou um ambiente de alta tranquilidade, áreas em que a região deixa a desejar.
O que tem perto em Carrão
Saúde e Farmácias
1 local- Clínica Priscilla Soares Fisioterapia e PilatesSalão Principal - R. Azevedo Soares - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, 03322-002
Escolas e Universidades
1 localEsporte e Fitness
5 locais- Batalha FIT - Academia Vila CarrãoAv. Dezenove de Janeiro, 215 - Vila Carrão, São Paulo - SP, 03449-000
- Academia Sparta - Academia de MusculaçãoAv. Conselheiro Carrão, 3260 - Vila Carrão, São Paulo - SP, 03402-003
Parques e Cultura
5 locais- Praça Alexandre Roberto Romano
- Praça Quinze de Outubro
- Praça Haroldo Daltro
- Praça Manuel Nunes
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locais- Confeitaria Borges - Vila CarrãoAv. Conselheiro Carrão, 1687 - Vila Carrão, São Paulo - SP, 03403-001
Supermercados e Comércio
5 locais- Empório Amazônico SP - Culinária ParaenseR. Lucinda Gomes Barreto, 60 - Vila Carrão, São Paulo - SP, 03440-040
- Mega Cobre - Fios e Cabos ElétricosR. Carmem Miranda, 6 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, 03317-030
Para quem Carrão é ideal
Segurança (8.2), Educação (6.5) e Saúde (7.6)
Restauração (7.2), Lazer (4.6) e Transporte (4.9)
Saúde (7.6), Caminhabilidade (6.7) e Tranquilidade (3.7)
Serviços (7.8), Restauração (7.2) e Tranquilidade (3.7)
Carrão nos Rankings
Destaques de Carrão
Pontos fortes
- Segurança (8.2) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.8) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Saúde (7.6) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 8.2 | +20% |
Transporte Público | 4.9 | -8% |
Serviços | 7.8 | +7% |
Restauração | 7.2 | +31% |
Saúde | 7.6 | +21% |
Shopping & Comércio | 7.2 | +41% |
Caminhabilidade | 6.7 | +21% |
Lazer & Cultura | 4.6 | +30% |
Esporte & Fitness | 6.2 | +4% |
Educação | 6.5 | +10% |
Tranquilidade | 3.7 | -18% |
Ciclabilidade | 6.8 | +23% |
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
42.8%
na médiaDiversidade econômica
7.7
na médiaCrescimento 12 meses
+11.5%
↓ 10% vs medianaA economia do Carrão apresenta expansão acelerada, impulsionada por um forte polo de comércio e atacado. O bairro mantém um ecossistema empresarial dinâmico e com diversidade moderada de setores.
47.088 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Carrão na distribuição de São Paulo
Como o score de Carrão se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 79% de São Paulo.
Bairros parecidos a Carrão
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Carrão
172 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Oriental Pilates
R. Luís Pinto·detectado abr 2026
Rodrigues Arts
R. Mutamba·detectado abr 2026
ESC.PART. CANTINHO DOS ANJOS, EEI
Rua Oswaldo Arouca·detectado abr 2026
Rafaela Boton Clinic Lash
Av. Conselheiro Carrão·detectado abr 2026
PIZZARIA SEGREDO II
R. João Vieira Prioste·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.9 e 7.9 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Saúde", e "Restauração" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em Carrão?
Preço mediano m²
R$ 4.830
Transações (2023-2024)
870
Ranking de preço
#27 mais caro
5% acima da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Evolução do preço em Carrão
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Perguntas frequentes sobre Carrão
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Qual o preço do m² em Carrão?▾
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Como varia o score dentro de Carrão?▾
Em que rankings Carrão se destaca?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.