Praticidade
Parque do Carmo
Regular · São Paulo · #82 de 96 distritos
Parque do Carmo é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.3/10 (Regular), posicionando-se em #82 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 3.553.
Segurança
8.1/10
Transporte
2.8/10
Serviços
2.8/10
Preço m²
R$ 3.553
Limites do distrito de Parque do Carmo
Explorar no mapa interativoParque do Carmo tem um score de praticidade de 5.3/10, posicionando-se como o #82 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (9.6/10), Segurança (8.1/10), Tranquilidade (6.8/10). O preço mediano do m² é R$ 3.553, baseado em 81 transações em 2024.
Sobre Parque do Carmo
Localizado na Zona Leste de São Paulo, o Parque do Carmo é um distrito de perfil marcadamente residencial e acessível, com um valor mediano de imóveis de 1.803 reais por metro quadrado. A atmosfera local é definida por uma notável sensação de segurança e bastante tranquilidade, características que atraem moradores em busca de um refúgio do ritmo acelerado da metrópole. Quem escolhe viver nesta área valoriza a paz cotidiana e a proteção contra problemas urbanos, já que a região praticamente não sofre com alagamentos. É um ambiente calmo, distante da agitação central, procurado por pessoas que preferem um estilo de vida mais pacato na capital.
A rotina no bairro exige certo planejamento, pois a infraestrutura de transporte público é bastante deficiente e as ruas não são muito convidativas para deslocamentos a pé. Em contrapartida, a região oferece boas condições para o uso de bicicletas no dia a dia. A qualidade do ar é aceitável para os padrões da metrópole. Quanto à conveniência, a oferta de comércio, shopping e serviços essenciais é básica, atendendo às necessidades locais sem grande variedade. A cena gastronômica segue a mesma linha, com opções razoáveis de alimentação. De forma geral, a praticidade urbana fica abaixo da média em comparação a outros distritos paulistanos.
O bairro é ideal para famílias e idosos que priorizam segurança, tranquilidade e um custo de vida acessível, desde que possuam veículo próprio. Pessoas que dependem de condução coletiva enfrentarão dificuldades devido à severa limitação de transporte. Como desvantagens claras, a região carece de alternativas de lazer, cultura e espaços para práticas esportivas. Além disso, a infraestrutura local de saúde e educação é restrita, o que pode exigir que os moradores precisem se deslocar para outras áreas para acessar serviços mais especializados.
O que tem perto em Parque do Carmo
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
4 locaisParques e Áreas Verdes
3 locais- Parque Natural Municipal Fazenda do CarmoEstrada da Fazenda do Carmo, 350 - Gleba do Pêssego, São Paulo - SP
Shoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisParque do Carmo nos Rankings
Destaques de Parque do Carmo
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (9.6) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Segurança (8.1) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Tranquilidade (6.8) — é um bairro tranquilo, com baixos níveis de ruído e ambiente residencial calmo
Pontos de atenção
- Saúde (2.0) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
- Shopping & Comércio (2.5) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
- Restauração (2.5) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 8.1 | +17% |
Transporte Público | 2.8 | -49% |
Serviços | 2.8 | -49% |
Restauração | 2.5 | -54% |
Saúde | 2.0 | -63% |
Shopping & Comércio | 2.5 | -54% |
Caminhabilidade | 3.5 | -36% |
Lazer & Cultura | 6.3 | +16% |
Esporte & Fitness | 4.3 | -21% |
Educação | 2.9 | -47% |
Tranquilidade | 6.8 | +33% |
Risco de Alagamento | 9.6 | +6% |
Qualidade do Ar | 5.8 | +5% |
Ciclabilidade | 3.5 | -36% |
O score varia entre 3.9 e 7.1 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Parque do Carmo?
Preço mediano m²
R$ 3.553
Transações (2024)
81
Ranking de preço
#78 mais caro
57% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Parque do Carmo
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