Praticidade
Parque do Carmo, São Paulo: vale a pena morar?
Regular · São Paulo · #83 de 95 distritos
Parque do Carmo é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.3/10 (Regular), posicionando-se em #83 entre 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Segurança. O preço mediano do m² é R$ 3.767, baseado em 132 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Segurança
7.1/10
Transporte
4.7/10
Serviços
7.1/10
Preço m²
R$ 3.767
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.2/10
Sensação
7.1/10
Composta
7.1/10
Base: 1.446 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Distritos com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do distrito
Parque do Carmo é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros distritos de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Parque do Carmo
Explorar no mapa interativoParque do Carmo tem um score de praticidade de 5.3/10, posicionando-se como o distrito #83 mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (7.1/10), Segurança (7.1/10), Saúde (6.9/10). O preço mediano do m² é R$ 3.767, baseado em 132 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Sobre Parque do Carmo
Preços e condições imobiliárias só devem ser avaliados quando a ficha atualizada apresentar dados com proveniência. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências.
A categoria Caminhabilidade combina eficiência da rede para percursos a pé, cobertura alcançável, serviços e densidade; não avalia o estado físico da infraestrutura pedonal. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. Em contrapartida, a região oferece boas condições para o uso de bicicletas no dia a dia. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. Quanto à conveniência, a oferta de comércio, shopping e serviços essenciais é básica, atendendo às necessidades locais sem grande variedade. A cena gastronômica segue a mesma linha, com opções razoáveis de alimentação. De forma geral, a praticidade urbana fica abaixo da média em comparação a outros distritos paulistanos.
Quem considera morar nesta área deve verificar na ficha atualizada se há valores com proveniência antes de decidir. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. Como desvantagens claras, a região carece de alternativas de lazer, cultura e espaços para práticas esportivas. Além disso, a infraestrutura local de saúde e educação é restrita, o que pode exigir que os moradores precisem se deslocar para outras áreas para acessar serviços mais especializados.
O que tem perto em Parque do Carmo
Saúde e Farmácias
1 local- Clínica Psicologia - Andreia LinsSra. Do Carmo - Av. Maria Luiza Americano, 1204 - Sl 2 - Jd. N - Jardim Nossa Sra. do Carmo, São Paulo - SP, 08275-000
Esporte e Fitness
5 locais- Cross Life Parque do CarmoAv. Francisco Tranchesi, 313 - Jardim Nossa Sra. do Carmo, São Paulo - SP, 08270-460
- AQUARIUS FITNESS | Academia no Jardim HelianR. Iososuke Okaue, 32a - Jardim Helian, São Paulo - SP, 08265-150
Parques e Cultura
5 locais- Cidade Viva - Parque do CarmoR. Gaspar da Silva, Altura do número 240 - Jardim Nossa Sra. do Carmo, São Paulo - SP, 08275-250
- Praça José Patrocínio Freire
- Praça Fábio Borges de Mello
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locais- The Best Açaí - Cidade LíderAv. Maria Luiza Americano, 1288 - Cidade Líder, São Paulo - SP, 08275-000
- Restaurante Cantinho CaseiroR. Joaquim Meira de Siqueira, 506 C - Jardim Nossa Sra. do Carmo, São Paulo - SP, 08275-490
Supermercados e Comércio
5 locais- GetPro Assistência Técnica e acessórios para celularAv. Maria Luiza Americano, 748 - Itaquera, São Paulo - SP, 08275-001
- Deise Rolemberg Moda FemininaAv. Maria Luiza Americano, 1382 - Cidade Líder, São Paulo - SP, 08275-000
Para quem Parque do Carmo é ideal
Segurança (7.1), Educação (3.9), Saúde (6.9) e Tranquilidade (8.3)
Saúde (6.9), Caminhabilidade (3.6) e Tranquilidade (8.3)
Serviços (7.1), Restauração (6.5) e Tranquilidade (8.3)
Parque do Carmo nos Rankings
Destaques de Parque do Carmo
Pontos fortes
- Serviços (7.1) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Segurança (7.1) — é considerado um dos distritos mais seguro da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Saúde (6.9) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (2.5) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Educação (3.9) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.1 | +6% |
Transporte Público | 4.7 | -13% |
Serviços | 7.1 | -11% |
Restauração | 6.5 | -8% |
Saúde | 6.9 | -9% |
Shopping & Comércio | 6.6 | -8% |
Caminhabilidade | 3.6 | -41% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 2.5 | -43% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 5.4 | -19% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 3.9 | -17% |
Tranquilidade | 8.3 | +80% |
Ciclabilidade | 0.8 | -50% |
Saúde econômica do distrito
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
39.3%
↓ 11% vs medianaDiversidade econômica
7.4
na médiaCrescimento 12 meses
+16.8%
↑ 31% vs medianaO Parque do Carmo vive uma acelerada expansão econômica com baixa mortalidade de empresas. O ecossistema local é dominado pelo comércio e atacado, apoiado pelos setores de indústria e transporte.
18.619 CNPJs ativos atualmente neste distrito.
Parque do Carmo na distribuição de São Paulo
Como o score de Parque do Carmo se posiciona entre os 95 distritos avaliados.
Este distrito está no percentil 13% de São Paulo.
Distritos parecidos a Parque do Carmo
Distritos com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Parque do Carmo
105 estabelecimentos novos no distrito nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Dom Ares Collection
R. São Teodoro·detectado abr 2026
Comida da Cícera
R. Francisco Jorge da Silva·detectado abr 2026
Cabeleireiro Masculino
R. Rio do Oeste·detectado abr 2026
Farmácia Veterinária
R. Pirizal - Vila Carmosina·detectado abr 2026
Ser e Existir Psicologia
R. Manuel da Mata Sá·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por distrito pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.6 e 7.2 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Saúde", "Shopping & Comércio", e "Restauração" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em Parque do Carmo?
Preço mediano m²
R$ 3.767
Transações (2023-2024)
132
Ranking de preço
#74 mais caro · ex aequo
18% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).
Evolução do preço em Parque do Carmo
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Compare Parque do Carmo
Perguntas frequentes sobre Parque do Carmo
Vale a pena morar em Parque do Carmo?▾
Parque do Carmo é seguro?▾
Parque do Carmo é perigoso?▾
Qual o preço do m² em Parque do Carmo?▾
Como é o transporte público em Parque do Carmo?▾
Parque do Carmo é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Parque do Carmo?▾
Em que rankings Parque do Carmo se destaca?▾
Explore Parque do Carmo no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do distrito
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.