Praticidade
Parque do Carmo, São Paulo: vale a pena morar?
Regular · São Paulo · #63 de 95 distritos
Parque do Carmo é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.3/10 (Regular), posicionando-se em #63 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.767.
Segurança
7.2/10
Transporte
4.8/10
Serviços
7.0/10
Preço m²
R$ 3.767
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.3/10
Sensação
7.2/10
Composta
7.2/10
Base: 1.484 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do bairro
Parque do Carmo é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, com atividade equilibrada entre dia e noite, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Parque do Carmo
Explorar no mapa interativoParque do Carmo tem um score de praticidade de 5.3/10, posicionando-se como o #63 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Segurança (7.2/10), Serviços (7.0/10), Restauração (5.2/10). O preço mediano do m² é R$ 3.767, baseado em 132 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).
Sobre Parque do Carmo
Localizado na Zona Leste de São Paulo, o Parque do Carmo é um distrito de perfil marcadamente residencial e acessível. A atmosfera local é definida por uma notável tranquilidade e ambiente sereno, características que atraem moradores em busca de um refúgio do ritmo acelerado da metrópole. Quem escolhe viver nesta área valoriza a paz cotidiana e a proteção contra problemas urbanos, já que a região praticamente não sofre com alagamentos. É um ambiente calmo, distante da agitação central, procurado por pessoas que preferem um estilo de vida mais pacato na capital.
A rotina no bairro exige certo planejamento, pois a infraestrutura de transporte público é bastante deficiente e as ruas não são muito convidativas para deslocamentos a pé. Em contrapartida, a região oferece boas condições para o uso de bicicletas no dia a dia. A qualidade do ar é aceitável para os padrões da metrópole. Quanto à conveniência, a oferta de comércio, shopping e serviços essenciais é básica, atendendo às necessidades locais sem grande variedade. A cena gastronômica segue a mesma linha, com opções razoáveis de alimentação. De forma geral, a praticidade urbana fica abaixo da média em comparação a outros distritos paulistanos.
O bairro é ideal para famílias e idosos que priorizam a tranquilidade e um custo de vida acessível, desde que possuam veículo próprio. Pessoas que dependem de condução coletiva enfrentarão dificuldades devido à severa limitação de transporte. Como desvantagens claras, a região carece de alternativas de lazer, cultura e espaços para práticas esportivas. Além disso, a infraestrutura local de saúde e educação é restrita, o que pode exigir que os moradores precisem se deslocar para outras áreas para acessar serviços mais especializados.
O que tem perto em Parque do Carmo
Saúde e Farmácias
1 local- Clínica Psicologia - Andreia LinsSra. Do Carmo - Av. Maria Luiza Americano, 1204 - Sl 2 - Jd. N - Jardim Nossa Sra. do Carmo, São Paulo - SP, 08275-000
Esporte e Fitness
5 locais- Cross Life Parque do CarmoAv. Francisco Tranchesi, 313 - Jardim Nossa Sra. do Carmo, São Paulo - SP, 08270-460
- AQUARIUS FITNESS | Academia no Jardim HelianR. Iososuke Okaue, 32a - Jardim Helian, São Paulo - SP, 08265-150
Parques e Cultura
5 locais- Cidade Viva - Parque do CarmoR. Gaspar da Silva, Altura do número 240 - Jardim Nossa Sra. do Carmo, São Paulo - SP, 08275-250
- Praça José Patrocínio Freire
- Praça Fábio Borges de Mello
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locais- The Best Açaí - Cidade LíderAv. Maria Luiza Americano, 1288 - Cidade Líder, São Paulo - SP, 08275-000
- Restaurante Cantinho CaseiroR. Joaquim Meira de Siqueira, 506 C - Jardim Nossa Sra. do Carmo, São Paulo - SP, 08275-490
Supermercados e Comércio
5 locais- GetPro Assistência Técnica e acessórios para celularAv. Maria Luiza Americano, 748 - Itaquera, São Paulo - SP, 08275-001
- Deise Rolemberg Moda FemininaAv. Maria Luiza Americano, 1382 - Cidade Líder, São Paulo - SP, 08275-000
Para quem Parque do Carmo é ideal
Segurança (7.2), Educação (3.9) e Saúde (4.0)
Saúde (4.0), Caminhabilidade (3.4) e Tranquilidade (8.1)
Serviços (7.0), Restauração (5.2) e Tranquilidade (8.1)
Parque do Carmo nos Rankings
Destaques de Parque do Carmo
Pontos fortes
- Segurança (7.2) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.0) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
Pontos de atenção
- Lazer & Cultura (0.0) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade
- Educação (3.9) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Saúde (4.0) — tem acesso limitado a serviços de saúde na proximidade imediata
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.2 | +5% |
Transporte Público | 4.8 | -9% |
Serviços | 7.0 | -5% |
Restauração | 5.2 | -6% |
SaúdePoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.0 | -37% |
Shopping & Comércio | 5.0 | -3% |
Caminhabilidade | 3.4 | -38% |
Lazer & CulturaPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 0.0 | -100% |
Esporte & FitnessPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.9 | -18% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 3.9 | -35% |
Tranquilidade | 8.1 | +78% |
Ciclabilidade | 2.3 | -59% |
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
39.3%
↓ 11% vs medianaDiversidade econômica
7.4
na médiaCrescimento 12 meses
+16.8%
↑ 31% vs medianaO Parque do Carmo vive uma acelerada expansão econômica com baixa mortalidade de empresas. O ecossistema local é dominado pelo comércio e atacado, apoiado pelos setores de indústria e transporte.
18.619 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Parque do Carmo na distribuição de São Paulo
Como o score de Parque do Carmo se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 34% de São Paulo.
Bairros parecidos a Parque do Carmo
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Parque do Carmo
105 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Dom Ares Collection
R. São Teodoro·detectado abr 2026
Comida da Cícera
R. Francisco Jorge da Silva·detectado abr 2026
Cabeleireiro Masculino
R. Rio do Oeste·detectado abr 2026
Farmácia Veterinária
R. Pirizal - Vila Carmosina·detectado abr 2026
Ser e Existir Psicologia
R. Manuel da Mata Sá·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.7 e 6.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Serviços", "Esporte & Fitness", e "Saúde" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em Parque do Carmo?
Preço mediano m²
R$ 3.767
Transações (2023-2024)
132
Ranking de preço
#75 mais caro
18% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Evolução do preço em Parque do Carmo
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Compare Parque do Carmo
Perguntas frequentes sobre Parque do Carmo
Vale a pena morar em Parque do Carmo?▾
Parque do Carmo é seguro?▾
Parque do Carmo é perigoso?▾
Qual o preço do m² em Parque do Carmo?▾
Como é o transporte público em Parque do Carmo?▾
Parque do Carmo é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Parque do Carmo?▾
Em que rankings Parque do Carmo se destaca?▾
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.