Praticidade
Cambuci, São Paulo: vale a pena morar?
Muito Bom · São Paulo · #26 ex aequo de 95 distritos
Cambuci é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.1/10 (Muito Bom), posicionando-se em #26 ex aequo entre 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Shopping & Comércio. O preço mediano do m² é R$ 4.871, baseado em 1410 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Segurança
6.9/10
Transporte
4.7/10
Serviços
8.5/10
Preço m²
R$ 4.871
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.6/10
Sensação
7.5/10
Composta
6.9/10
Base: 5.814 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Distritos com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do distrito
Cambuci é um bairro predominantemente comercial e com movimento moderado, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros distritos de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Cambuci
Explorar no mapa interativoCambuci tem um score de praticidade de 7.1/10, posicionando-se como o distrito #26 ex aequo mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (8.5/10), Shopping & Comércio (8.0/10), Saúde (8.0/10). O preço mediano do m² é R$ 4.871, baseado em 1410 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Sobre Cambuci
Localizado na região central de São Paulo, o Cambuci é um distrito tradicional que preserva uma atmosfera de transição entre o passado histórico da cidade e a dinâmica urbana contemporânea. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis.
A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Ciclabilidade combina proximidade e densidade da rede ciclável com o declive; não mede segurança viária observada. A categoria Caminhabilidade combina eficiência da rede para percursos a pé, cobertura alcançável, serviços e densidade; não avalia o estado físico da infraestrutura pedonal. A segurança nas vias mantém um nível aceitável para os padrões da cidade. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. O comércio atende às necessidades essenciais do dia a dia de forma funcional, embora não possua grandes complexos de compras disponíveis nas redondezas.
O distrito é ideal para adultos jovens e profissionais que utilizam bicicletas no dia a dia, aproveitando a boa estrutura cicloviária e a caminhabilidade razoável. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado.
O que tem perto em Cambuci
Saúde e Farmácias
1 localEsporte e Fitness
3 locaisParques e Cultura
5 locais- Praça Alberto Lion
- Praça Hélio Ansaldo
- Praça Tecnológica
- Praça José Vicente Nóbrega
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locais- GastroBar Da Zê lanchonete | Bar e Restaurante em Vila MonumentoR. Ari Cajado, 110 - Vila Monumento, São Paulo - SP, 01551-080
Supermercados e Comércio
5 locaisPara quem Cambuci é ideal
Segurança (6.9), Educação (4.5), Saúde (8.0) e Tranquilidade (4.0)
Restauração (7.9), Lazer (5.3) e Transporte (4.7)
Saúde (8.0), Caminhabilidade (6.7) e Tranquilidade (4.0)
Serviços (8.5), Restauração (7.9) e Tranquilidade (4.0)
Destaques de Cambuci
Pontos fortes
- Serviços (8.5) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Shopping & Comércio (8.0) — oferece amplas opções de compras, incluindo shopping centers e comércio de rua diversificado
- Saúde (8.0) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
Pontos de atenção
- Educação (4.5) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.9 | +3% |
Transporte Público | 4.7 | -13% |
Serviços | 8.5 | +6% |
Restauração | 7.9 | +11% |
Saúde | 8.0 | +5% |
Shopping & Comércio | 8.0 | +11% |
Caminhabilidade | 6.7 | +11% |
Lazer & Cultura | 5.3 | +19% |
Esporte & Fitness | 6.7 | 0% |
Educação | 4.5 | -4% |
Tranquilidade | 4.0 | -13% |
Ciclabilidade | 2.6 | +63% |
Saúde econômica do distrito
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
47.2%
↑ 7% vs medianaDiversidade econômica
8.4
↑ 11% vs medianaCrescimento 12 meses
+10.2%
↓ 21% vs medianaA economia do Cambuci está em expansão acelerada e possui alta diversidade de setores. O comércio e o atacado dominam o ecossistema local, superando os serviços e a indústria.
32.440 CNPJs ativos atualmente neste distrito.
Cambuci na distribuição de São Paulo
Como o score de Cambuci se posiciona entre os 95 distritos avaliados.
Este distrito está no percentil 72% de São Paulo.
Distritos parecidos a Cambuci
Distritos com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Cambuci
76 estabelecimentos novos no distrito nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Vanda Santos Beauty
R. Antônio Tavares·detectado abr 2026
Aki Óptica - Harmonia no Olhar
R. Basílio da Cunha·detectado abr 2026
Magic Chicken
R. da Independência·detectado abr 2026
Auto Posto 5300 Ltda
Av. do Estado·detectado abr 2026
Mania de Sapatilha
R. Clímaco Barbosa·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por distrito pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 3.9 e 7.7 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Cambuci?
Preço mediano m²
R$ 4.871
Transações (2023-2024)
1.410
Ranking de preço
#26 mais caro
5% acima da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).
Evolução do preço em Cambuci
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Compare Cambuci
Perguntas frequentes sobre Cambuci
Vale a pena morar em Cambuci?▾
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Qual o preço do m² em Cambuci?▾
Como é o transporte público em Cambuci?▾
Cambuci é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Cambuci?▾
Explore Cambuci no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do distrito
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.