Praticidade
Cambuci
Bom · São Paulo · #37 de 96 distritos
Cambuci é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 7.3/10 (Bom), posicionando-se em #37 entre os 96 distritos da cidade. Destaca-se em Risco de Alagamento e Shopping & Comércio. O preço mediano do m² é R$ 7.424.
Segurança
6.3/10
Transporte
6.7/10
Serviços
6.0/10
Preço m²
R$ 7.424
Limites do distrito de Cambuci
Explorar no mapa interativoCambuci tem um score de praticidade de 7.3/10, posicionando-se como o #37 bairro mais prático de São Paulo entre 96 distritos analisados. Destaca-se em Risco de Alagamento (9.3/10), Shopping & Comércio (7.2/10), Lazer & Cultura (6.9/10). O preço mediano do m² é R$ 7.424, baseado em 66 transações em 2024.
Sobre Cambuci
Localizado na região central de São Paulo, o Cambuci é um bairro tradicional que preserva uma atmosfera de transição entre o passado histórico da cidade e a dinâmica urbana contemporânea. Com um custo imobiliário mediano de 7.751 reais por metro quadrado, registrado em transações recentes, a região atrai um perfil diversificado de moradores, desde pessoas que buscam proximidade com o centro até casais que valorizam bairros já estabelecidos. A vibe do Cambuci é marcada por um ritmo urbano constante, sem ser excessivamente agitado ou completamente pacato, refletindo sua posição intermediária em termos de conveniência geral na capital paulista.
O cotidiano no Cambuci oferece uma experiência prática razoável, destacando-se pela excelente infraestrutura para ciclistas e ruas bastante seguras contra alagamentos. A mobilidade a pé é viável, permitindo acesso a uma rede satisfatória de serviços básicos, unidades de saúde e opções de restaurantes locais. A segurança nas vias mantém um nível aceitável para os padrões da cidade. No entanto, a infraestrutura de transporte público é a maior deficiência da região, dificultando deslocamentos mais longos. O comércio atende às necessidades essenciais do dia a dia de forma funcional, embora não possua grandes complexos de compras disponíveis nas redondezas.
O bairro é ideal para adultos jovens e profissionais que utilizam bicicletas no dia a dia, aproveitando a boa estrutura cicloviária e a caminhabilidade razoável. Contudo, não é a melhor escolha para famílias com crianças ou idosos que buscam sossego, devido à baixa disponibilidade de instituições de educação, poucas opções de lazer, cultura e esportes, além de um ambiente com menor tranquilidade e qualidade do ar inferior. A dependência de veículos próprios é quase obrigatória dada a severa escassez de transporte público.
O que tem perto em Cambuci
Estações de Metrô e Trem
3 locaisHospitais e Centros de Saúde
3 locaisEscolas e Universidades
3 locaisSupermercados e Feiras
3 locaisRestaurantes e Cafés Notáveis
3 locaisParques e Áreas Verdes
3 locaisShoppings e Centros Comerciais
3 locaisPontos Culturais (museus, teatros, cinemas)
3 locaisPara quem Cambuci é ideal
Segurança (6.3), Educação (3.1) e Saúde (6.7)
Restauração (5.5), Lazer (6.9) e Transporte (6.7)
Saúde (6.7), Caminhabilidade (6.6) e Tranquilidade (4.5)
Serviços (6.0), Restauração (5.5) e Tranquilidade (4.5)
Destaques de Cambuci
Pontos fortes
- Risco de Alagamento (9.3) — tem baixo risco de alagamento, segundo dados oficiais da Defesa Civil
- Shopping & Comércio (7.2) — oferece amplas opções de compras, incluindo shopping centers e comércio de rua diversificado
- Lazer & Cultura (6.9) — oferece rica vida cultural com teatros, cinemas, museus e espaços de lazer
Pontos de atenção
- Esporte & Fitness (2.0) — tem poucas opções de infraestrutura esportiva na proximidade
- Educação (3.1) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Tranquilidade (4.5) — é um bairro com bastante movimento e níveis de ruído acima da média
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.3 | -9% |
Transporte Público | 6.7 | +23% |
Serviços | 6.0 | +10% |
Restauração | 5.5 | +1% |
Saúde | 6.7 | +23% |
Shopping & Comércio | 7.2 | +32% |
Caminhabilidade | 6.6 | +20% |
Lazer & Cultura | 6.9 | +27% |
Esporte & Fitness | 2.0 | -63% |
Educação | 3.1 | -43% |
Tranquilidade | 4.5 | -12% |
Risco de Alagamento | 9.3 | +3% |
Qualidade do Ar | 4.8 | -13% |
Ciclabilidade | 6.4 | +18% |
O score varia entre 4.8 e 7.6 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
Quanto custa morar em Cambuci?
Preço mediano m²
R$ 7.424
Transações (2024)
66
Ranking de preço
#44 mais caro
10% abaixo da média da cidade (R$ 8.231/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
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Perguntas frequentes sobre Cambuci
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.