Praticidade
Cambuci, São Paulo: vale a pena morar?
Muito Bom · São Paulo · #25 de 95 distritos
Cambuci é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 6.6/10 (Muito Bom), posicionando-se em #25 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Serviços e Restauração. O preço mediano do m² é R$ 4.871.
Segurança
6.9/10
Transporte
4.9/10
Serviços
8.0/10
Preço m²
R$ 4.871
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
6.6/10
Sensação
7.5/10
Composta
6.9/10
Base: 6.935 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do bairro
Cambuci é um bairro predominantemente comercial e com movimento moderado, com vida noturna ativa, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Cambuci
Explorar no mapa interativoCambuci tem um score de praticidade de 6.6/10, posicionando-se como o #25 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Serviços (8.0/10), Restauração (7.3/10), Shopping & Comércio (7.1/10). O preço mediano do m² é R$ 4.871, baseado em 1410 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).
Sobre Cambuci
Localizado na região central de São Paulo, o Cambuci é um bairro tradicional que preserva uma atmosfera de transição entre o passado histórico da cidade e a dinâmica urbana contemporânea. A vibe do Cambuci é marcada por um ritmo urbano constante, sem ser excessivamente agitado ou completamente pacato, refletindo sua posição intermediária em termos de conveniência geral na capital paulista.
O cotidiano no Cambuci oferece uma experiência prática razoável, destacando-se pela excelente infraestrutura para ciclistas e ruas bastante seguras contra alagamentos. A mobilidade a pé é viável, permitindo acesso a uma rede satisfatória de serviços básicos, unidades de saúde e opções de restaurantes locais. A segurança nas vias mantém um nível aceitável para os padrões da cidade. No entanto, a infraestrutura de transporte público é a maior deficiência da região, dificultando deslocamentos mais longos. O comércio atende às necessidades essenciais do dia a dia de forma funcional, embora não possua grandes complexos de compras disponíveis nas redondezas.
O bairro é ideal para adultos jovens e profissionais que utilizam bicicletas no dia a dia, aproveitando a boa estrutura cicloviária e a caminhabilidade razoável. Contudo, não é a melhor escolha para famílias com crianças ou idosos que buscam sossego, devido à baixa disponibilidade de instituições de educação, poucas opções de lazer, cultura e esportes, além de um ambiente com menor tranquilidade e qualidade do ar inferior. A dependência de veículos próprios é quase obrigatória dada a severa escassez de transporte público.
O que tem perto em Cambuci
Saúde e Farmácias
1 localEsporte e Fitness
3 locaisParques e Cultura
5 locais- Praça Alberto Lion
- Praça Hélio Ansaldo
- Praça Tecnológica
- Praça José Vicente Nóbrega
Serviços e Bancos
5 locaisRestaurantes e Cafés
5 locais- GastroBar Da Zê lanchonete | Bar e Restaurante em Vila MonumentoR. Ari Cajado, 110 - Vila Monumento, São Paulo - SP, 01551-080
Supermercados e Comércio
5 locaisPara quem Cambuci é ideal
Segurança (6.9), Educação (6.5) e Saúde (7.0)
Restauração (7.3), Lazer (4.8) e Transporte (4.9)
Saúde (7.0), Caminhabilidade (6.1) e Tranquilidade (4.0)
Serviços (8.0), Restauração (7.3) e Tranquilidade (4.0)
Destaques de Cambuci
Pontos fortes
- Serviços (8.0) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Restauração (7.3) — é um polo gastronômico com grande variedade de restaurantes, cafés e bares
- Shopping & Comércio (7.1) — oferece amplas opções de compras, incluindo shopping centers e comércio de rua diversificado
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 6.9 | +1% |
Transporte Público | 4.9 | -8% |
Serviços | 8.0 | +9% |
Restauração | 7.3 | +32% |
Saúde | 7.0 | +12% |
Shopping & Comércio | 7.1 | +39% |
Caminhabilidade | 6.1 | +12% |
Lazer & Cultura | 4.8 | +36% |
Esporte & Fitness | 7.1 | +19% |
Educação | 6.5 | +9% |
Tranquilidade | 4.0 | -12% |
Ciclabilidade | 8.2 | +47% |
Saúde econômica do bairro
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
47.2%
↑ 7% vs medianaDiversidade econômica
8.4
↑ 11% vs medianaCrescimento 12 meses
+10.2%
↓ 21% vs medianaA economia do Cambuci está em expansão acelerada e possui alta diversidade de setores. O comércio e o atacado dominam o ecossistema local, superando os serviços e a indústria.
32.440 CNPJs ativos atualmente neste bairro.
Cambuci na distribuição de São Paulo
Como o score de Cambuci se posiciona entre os 95 bairros avaliados.
Este bairro está no percentil 74% de São Paulo.
Bairros parecidos a Cambuci
Bairros com perfil similar por categoria (restauração, transporte, serviços, lazer, etc.).
Novidades em Cambuci
76 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Vanda Santos Beauty
R. Antônio Tavares·detectado abr 2026
Aki Óptica - Harmonia no Olhar
R. Basílio da Cunha·detectado abr 2026
Magic Chicken
R. da Independência·detectado abr 2026
Auto Posto 5300 Ltda
Av. do Estado·detectado abr 2026
Mania de Sapatilha
R. Clímaco Barbosa·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 3.3 e 7.4 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Shopping & Comércio", "Restauração", e "Educação" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em Cambuci?
Preço mediano m²
R$ 4.871
Transações (2023-2024)
1.410
Ranking de preço
#26 mais caro
5% acima da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).
Evolução do preço em Cambuci
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Distritos com score de praticidade similar:
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Perguntas frequentes sobre Cambuci
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Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.