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4.0

Praticidade

Morumbi, São Paulo: vale a pena morar?

Abaixo da Média · São Paulo · #87 de 95 distritos

Morumbi é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 4.0/10 (Abaixo da Média), posicionando-se em #87 entre os 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Segurança e Saúde. O preço mediano do m² é R$ 3.935.

Ver no mapaComparar com outro bairro

Segurança

7.9/10

Transporte

4.6/10

Serviços

4.2/10

Preço m²

R$ 3.935

Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.

Como calculamos a SegurançaVer detalhes

A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".

Crime real

8.0/10

Sensação

7.8/10

Composta

7.9/10

Base: 2.282 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — bairros com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.

Caráter do bairro

Morumbi é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de São Paulo.

ResidencialResidencialComercial
TranquiloTranquiloMovimentado
DiurnoDiurnoNoturno

Posição relativa aos outros bairros de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.

Limites do distrito de Morumbi

Explorar no mapa interativo

Morumbi tem um score de praticidade de 4.0/10, posicionando-se como o #87 bairro mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Segurança (7.9/10), Saúde (6.7/10), Esporte & Fitness (6.3/10). O preço mediano do m² é R$ 3.935, baseado em 1864 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais ITBI).

Sobre Morumbi

Localizado na zona sul de São Paulo, o Morumbi é um bairro tradicionalmente conhecido por seu perfil residencial e atmosfera arborizada. A região atrai moradores que buscam uma vivência mais reservada, refletindo um ambiente de tranquilidade moderada em meio à metrópole. A atmosfera local é marcada por ruas sinuosas e áreas verdes, oferecendo uma qualidade do ar razoável e um risco mínimo de alagamentos. Essa combinação contribui para a sensação de tranquilidade residencial que caracteriza o bairro.

A rotina no Morumbi exige planejamento, pois a praticidade diária é um desafio. A mobilidade depende fortemente de veículos particulares ou bicicletas, já que o bairro é excelente para ciclistas, mas a oferta de transporte público é extremamente precária. A caminhabilidade é restrita, dificultando a realização de tarefas a pé. O comércio local, os serviços básicos e a oferta de educação nas proximidades são escassos, frequentemente exigindo deslocamentos para outras áreas. A cena gastronômica e as opções de compras são limitadas, oferecendo o básico, enquanto atividades de lazer, cultura e esportes apresentam pouca variedade nas ruas do próprio bairro.

O Morumbi é ideal para famílias e pessoas que priorizam um ambiente residencial arborizado, andam de bicicleta e possuem veículo próprio, valorizando um ambiente livre de alagamentos. É adequado para quem não se importa em se deslocar para acessar hospitais, escolas e opções culturais. A principal desvantagem é a forte dependência do carro, tornando a região inviável para quem depende de transporte público, comércio acessível a pé e uma vida cultural agitada na porta de casa.

O que tem perto em Morumbi

Escolas e Universidades

2 locais

Esporte e Fitness

5 locais

Parques e Cultura

5 locais

Serviços e Bancos

5 locais

Restaurantes e Cafés

5 locais

Supermercados e Comércio

5 locais

Para quem Morumbi é ideal

Famílias6.4/10

Segurança (7.9), Educação (4.0) e Saúde (6.7)

Idosos5.3/10

Saúde (6.7), Caminhabilidade (4.0) e Tranquilidade (5.1)

Destaques de Morumbi

Pontos fortes

  • Segurança (7.9) — é considerado um dos bairros mais seguros da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
  • Saúde (6.7) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis

Pontos de atenção

  • Shopping & Comércio (2.1) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
  • Restauração (2.6) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
  • Lazer & Cultura (3.4) — tem poucas opções de lazer e cultura na proximidade

Scores por Categoria

CategoriaScorevs Cidade
Segurança
7.9+16%
Transporte Público
4.6-14%
Serviços
4.2-42%
Restauração
2.6-53%
Saúde
6.7+6%
Shopping & Comércio
2.1-58%
Caminhabilidade
4.0-28%
Lazer & Cultura
3.4-5%
Esporte & Fitness
6.3+4%
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados).
4.0-32%
Tranquilidade
5.1+13%
Ciclabilidade
6.5+18%

Saúde econômica do bairro

Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses

Taxa histórica de fechamento

42.9%

na média

Diversidade econômica

8.8

↑ 15% vs mediana

Crescimento 12 meses

+6.3%

↓ 51% vs mediana

O Morumbi vive uma expansão econômica moderada, abrigando um polo empresarial altamente diversificado. A economia local é liderada fortemente pelo setor de comércio e por serviços.

Principais setores: Comércio (19%) · Servicos Admin (14%) · Serviços (13%)

32.780 CNPJs ativos atualmente neste bairro.

Morumbi na distribuição de São Paulo

Como o score de Morumbi se posiciona entre os 95 bairros avaliados.

Este bairro está no percentil 8% de São Paulo.

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São Paulo
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Rio de Janeiro
4.9
RegularPerfil semelhante

Novidades em Morumbi

111 estabelecimentos novos no bairro nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.

32 farmácias, clínicas e consultórios29 restaurantes e cafés21 lojas e comércio13 serviços

Alguns dos mais recentes

  • Karolina Romanato

    Rua José Jannarelli·detectado abr 2026

  • Pizzaria Portão 5

    Av. Jules Rimet·detectado abr 2026

  • Studio 1008

    R. Min. Nelson Hungria·detectado abr 2026

  • Peça Rara Brechó - Morumbi Guedala

    R. Dr. Clóvis de Oliveira·detectado abr 2026

  • Academia Gaviões 24 - Ponte Estaiada

    Av. Duquesa de Goiás·detectado abr 2026

Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por bairro pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.

O score varia entre 2.9 e 8.1 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

As categorias "Saúde", "Serviços", e "Educação" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.

Quanto custa morar em Morumbi?

Preço mediano m²

R$ 3.935

Transações (2023-2024)

1.864

Ranking de preço

#62 mais caro

15% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)

Dados baseados em transações oficiais de imóveis (2024).

Evolução do preço em Morumbi

Carregando dados históricos...

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Compare Morumbi

Morumbi vs AricanduvaComparar →Morumbi vs ItaqueraComparar →Morumbi vs LimãoComparar →Morumbi vs Vila MariaComparar →

Perguntas frequentes sobre Morumbi

Vale a pena morar em Morumbi?▾
Com score de praticidade de 4.0/10 (Abaixo da Média), Morumbi ocupa a posição #87 entre os 95 distritos avaliados de São Paulo. Os pontos fortes incluem Segurança (7.9/10), Saúde (6.7/10). Por outro lado, apresenta scores mais baixos em Shopping & Comércio (2.1/10), Restauração (2.6/10), Lazer & Cultura (3.4/10). O preço mediano do m² é R$ 3.935.
Morumbi é seguro?▾
Morumbi tem score de segurança 7.9/10, ocupando a posição #13 entre os 95 distritos de São Paulo. É considerado um dos bairros mais seguros da cidade. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Morumbi é perigoso?▾
Morumbi tem score de segurança 7.9/10, na posição #13 entre os 95 distritos de São Paulo. Não está entre os bairros mais perigosos de São Paulo: figura entre os mais seguros segundo as ocorrências oficiais. Os dados são baseados em ocorrências oficiais registradas pelas autoridades de segurança pública.
Qual o preço do m² em Morumbi?▾
O preço mediano do metro quadrado em Morumbi é de R$ 3.935, com base em 1864 transações registradas em 2023-2024 (dados oficiais de transações imobiliárias).
Como é o transporte público em Morumbi?▾
Morumbi tem score de transporte público 4.6/10, posição #92 de 95. Tem opções limitadas de transporte público, podendo ser necessário o uso de veículo próprio.
Morumbi é bom para famílias?▾
Morumbi é uma opção razoável para famílias, com scores de Segurança (7.9/10), Educação (4.0/10) e Saúde (6.7/10).
Como varia o score dentro de Morumbi?▾
O score varia entre 2.9 e 8.1 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.

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Os dados apresentados baseiam-se em fontes públicas e oficiais, processados automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.

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