Praticidade
Morumbi, São Paulo: vale a pena morar?
Regular · São Paulo · #84 ex aequo de 95 distritos
Morumbi é um distrito de São Paulo com score de praticidade de 5.2/10 (Regular), posicionando-se em #84 ex aequo entre 95 distritos avaliados da cidade. Destaca-se em Segurança e Serviços. O preço mediano do m² é R$ 3.935, baseado em 1864 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Segurança
7.8/10
Transporte
4.5/10
Serviços
7.5/10
Preço m²
R$ 3.935
Mede a praticidade a pé— a densidade de serviços, transporte e comércio acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Não mede prestígio, preço nem reputação de segurança: uma nota alta não significa, por si só, o “melhor” ou o “mais seguro” lugar para morar.
Como calculamos a SegurançaVer detalhes
A nota de segurança combina dois eixos. Crime real mede a densidade de ocorrências por km² (dados oficiais). Sensação de segurança reflete a presença de comércio e movimento pedestre — um proxy honesto para "iluminação + testemunhas + ruas com vida".
Crime real
7.9/10
Sensação
7.8/10
Composta
7.8/10
Base: 2.176 ocorrências criminais oficiais. A nota composta usa o eixo objetivo e adiciona um ajuste limitado (-1, +1.5) quando a sensação é alta — Distritos com crime violento dominante NÃO recebem ajuste para cima.
Caráter do distrito
Morumbi é um bairro majoritariamente residencial e tranquilo, de perfil mais diurno, em comparação com os outros bairros de São Paulo.
Posição relativa aos outros distritos de São Paulo, a partir da densidade e do tipo de pontos de interesse (comércio, serviços, lazer) e do nível de ruído. São eixos de perfil — não uma nota de qualidade.
Limites do distrito de Morumbi
Explorar no mapa interativoMorumbi tem um score de praticidade de 5.2/10, posicionando-se como o distrito #84 ex aequo mais prático de São Paulo entre 95 distritos avaliados. Destaca-se em Segurança (7.8/10), Serviços (7.5/10), Saúde (7.3/10). O preço mediano do m² é R$ 3.935, baseado em 1864 transações registradas (ITBI · 2023-2024).
Sobre Morumbi
Localizado na zona sul de São Paulo, o Morumbi é um distrito tradicionalmente conhecido por seu perfil residencial e atmosfera arborizada. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis. A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Qualidade do Ar é um índice territorial modelado com as camadas disponíveis; não equivale a uma medição no endereço nem a uma conclusão de saúde.
A rotina no Morumbi exige planejamento, pois a praticidade diária é um desafio. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. A caminhabilidade é restrita, dificultando a realização de tarefas a pé. O comércio local, os serviços básicos e a oferta de educação nas proximidades são escassos, frequentemente exigindo deslocamentos para outras áreas. A cena gastronômica e as opções de compras são limitadas, oferecendo o básico, enquanto atividades de lazer, cultura e esportes apresentam pouca variedade nas ruas do próprio distrito.
A leitura de risco ambiental usa ficheiros que, no nível da cidade, contêm camadas de alagamento e deslizamento; a disponibilidade desses ficheiros não comprova cobertura neste endereço nem prevê ocorrências. A categoria Transporte mede proximidade, modos e quantidade de pontos acessíveis com as fontes disponíveis; não mede frequência, pontualidade ou tempo real de viagem nem determina a necessidade de transporte privado. É adequado para quem não se importa em se deslocar para acessar hospitais, escolas e opções culturais. A categoria Tranquilidade combina exposição sonora modelada (peso-base de 60%), vegetação (25%) e conforto térmico (15%); não mede silêncio observado ou decibéis.
O que tem perto em Morumbi
Escolas e Universidades
2 locais- Escola Quacatú - Berçário e Educação Infantil - Unidade 4 MorumbiRua Professor Oswaldo Teixeira, 349 - Vila Progredior, São Paulo - SP, 05617-020
Esporte e Fitness
5 locais- Harmonização - Fisioterapia e PilatesEd Morumbi Prime - R. Francisco Tramontano, 101 - Cj 701 - Vila Tramontano, São Paulo - SP, 05686-010
- Treinamento Funcional RM Performance AtléticaR. Pedro Gomes Cardim, 260 - Vila Progredior, São Paulo - SP, 05617-000
- Aulas particulares de Squash São PauloAv. Giovanni Gronchi, 3399 - Morumbi, São Paulo - SP, 05651-002
Parques e Cultura
5 locais- Parque Municipal "Alfredo Volpi"Rua Engenheiro Oscar Americano, 480 - Cidade Jardim, São Paulo - SP, 05673-050
- Praça Vinicius de Morais
- Praça Santos Coimbra
Serviços e Bancos
5 locais- Barbearia Maria Antônia - MorumbiAv. Prof. Francisco Morato, 2375 - Vila Progredior, São Paulo - SP, 05513-300
- LIKA hair - CABELEIREIRA MAQUIADORA DOMICILIO em Morumbi - SPRua Doutor Alberto de Oliveira Lima 182- vila Tramontano, Av. Dr. Alberto de Oliveira Lima, 182 - Vila Morumbi, São Paulo - SP, 05690-020
Restaurantes e Cafés
5 locais- Ava Bakery | Padaria ArtesanalTv. Sinésio José dos Santos, 19A - Vila Progredior, São Paulo - SP, 05617-050
- Shake Morumbi | EVS Herbalife | Espaço Herbalife | Alimentação saudável / espaço de vida saudávelRua Eugênio Bettarello, 66 - Vila Progredior, São Paulo - SP, 05616-090
- La Braciera Pizzaria - Pizza Napoletana - MorumbiRua José Jannarelli, 437 - Vila Progredior, São Paulo - SP, 05715-000
Supermercados e Comércio
5 locais- Crocs Cidade Jardim ShoppingAv. Magalhães de Castro, 12.000 - Piso 3, Quiosque G17 3 - Cidade Jardim, São Paulo - SP, 05502-001
Para quem Morumbi é ideal
Segurança (7.8), Educação (4.4), Saúde (7.3) e Tranquilidade (5.2)
Saúde (7.3), Caminhabilidade (4.2) e Tranquilidade (5.2)
Serviços (7.5), Restauração (4.4) e Tranquilidade (5.2)
Morumbi nos Rankings
Destaques de Morumbi
Pontos fortes
- Segurança (7.8) — é considerado um dos distritos mais seguro da cidade, com índices de criminalidade abaixo da média municipal
- Serviços (7.5) — possui ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, farmácias, bancos e correios a curta distância
- Saúde (7.3) — tem excelente cobertura de saúde, com hospitais, clínicas e UBS facilmente acessíveis
Pontos de atenção
- Shopping & Comércio (3.1) — tem opções de comércio limitadas, sendo necessário deslocar-se para compras maiores
- Educação (4.4) — tem oferta limitada de instituições de ensino na proximidade
- Restauração (4.4) — tem poucas opções de restaurantes e cafés na proximidade
Scores por Categoria
| Categoria | Score | vs Cidade |
|---|---|---|
Segurança | 7.8 | +17% |
Transporte Público | 4.5 | -16% |
Serviços | 7.5 | -6% |
Restauração | 4.4 | -38% |
Saúde | 7.3 | -4% |
Shopping & Comércio | 3.1 | -56% |
Caminhabilidade | 4.2 | -31% |
Lazer & Cultura | 5.0 | +11% |
Esporte & Fitness | 6.0 | -10% |
EducaçãoPoucos dados — Poucos locais avaliados nesta categoria — score com evidência limitada (2 ou menos estabelecimentos avaliados). | 4.4 | -5% |
Tranquilidade | 5.2 | +13% |
Ciclabilidade | 1.5 | -6% |
Saúde econômica do distrito
Baseado no cadastro CNPJ da Receita Federal · últimos 13 meses
Taxa histórica de fechamento
42.9%
na médiaDiversidade econômica
8.8
↑ 15% vs medianaCrescimento 12 meses
+6.3%
↓ 51% vs medianaO Morumbi vive uma expansão econômica moderada, abrigando um polo empresarial altamente diversificado. A economia local é liderada fortemente pelo setor de comércio e por serviços.
32.780 CNPJs ativos atualmente neste distrito.
Morumbi na distribuição de São Paulo
Como o score de Morumbi se posiciona entre os 95 distritos avaliados.
Este distrito está no percentil 11% de São Paulo.
Distritos parecidos a Morumbi
Unidades territoriais com perfil similar por categoria — incluindo cidades diferentes. Útil se estiver a mudar de cidade.
Novidades em Morumbi
111 estabelecimentos novos no distrito nos últimos 3 meses, segundo diretórios de mapas comerciais (DataForSEO). Última atualização: abr 2026.
Alguns dos mais recentes
Karolina Romanato
Rua José Jannarelli·detectado abr 2026
Pizzaria Portão 5
Av. Jules Rimet·detectado abr 2026
Studio 1008
R. Min. Nelson Hungria·detectado abr 2026
Peça Rara Brechó - Morumbi Guedala
R. Dr. Clóvis de Oliveira·detectado abr 2026
Academia Gaviões 24 - Ponte Estaiada
Av. Duquesa de Goiás·detectado abr 2026
Fonte: diretórios de mapas comerciais (DataForSEO), agregado por distrito pelo Praticidade.com. A data de detecção reflete quando o estabelecimento foi indexado pela primeira vez na nossa base — pode não corresponder exatamente à data de abertura.
O score varia entre 2.8 e 8.1 dentro do distrito, o que significa que a localização exata importa. Use o mapa interativo para verificar endereços específicos.
As categorias "Serviços", "Saúde", e "Educação" variam bastante dentro do distrito — o score depende muito da zona exata.
Quanto custa morar em Morumbi?
Preço mediano m²
R$ 3.935
Transações (2023-2024)
1.864
Ranking de preço
#62 mais caro
15% abaixo da média da cidade (R$ 4.619/m²)
Alternativas com score similar e preço menor:
Preço mediano por m² baseado em transações oficiais de ITBI (2023-2024).
Evolução do preço em Morumbi
Distritos semelhantes a Morumbi
Distritos com score de praticidade similar:
Compare Morumbi
Perguntas frequentes sobre Morumbi
Vale a pena morar em Morumbi?▾
Morumbi é seguro?▾
Morumbi é perigoso?▾
Qual o preço do m² em Morumbi?▾
Como é o transporte público em Morumbi?▾
Morumbi é bom para famílias?▾
Como varia o score dentro de Morumbi?▾
Em que rankings Morumbi se destaca?▾
Explore Morumbi no mapa interativo
Veja o score de qualquer endereço específico dentro do distrito
Abrir no mapa →Os dados apresentados baseiam-se em fontes abertas, oficiais e comerciais licenciadas, processadas automaticamente. Podem conter imprecisões ou não refletir alterações recentes na infraestrutura local.