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Custo de vida em Porto Alegre: preço do m² por bairro

Quanto custa morar em Porto Alegre? Comparámos o preço por metro quadrado dos 75 bairros, do mais barato ao mais caro, para ajudar a decidir onde morar. Fonte: dados oficiais de transações registradas (ITBI), ajustados pela inflação (IPCA) para 2026.

m² mediano

R$ 3.604

Mais acessível

Mário Quintana

R$ 2.340/m²

Mais caro

Três Figueiras

R$ 9.196/m²

BairroPreço R$/m²
Três FigueirasR$ 9.196
Jardim EuropaR$ 8.583
Rio BrancoR$ 6.785
Boa VistaR$ 6.384
MontserratR$ 5.955
Bela VistaR$ 5.931
Jardim do SalsoR$ 5.832
Moinhos de VentoR$ 5.540
Vila JardimR$ 5.220
PetrópolisR$ 5.128
Cidade BaixaR$ 5.077
Bom FimR$ 4.785
AuxiliadoraR$ 4.755
Passo da AreiaR$ 4.632
Menino DeusR$ 4.539
Aberta dos MorrosR$ 4.538
Santa Maria GorettiR$ 4.511
Jardim BotânicoR$ 4.349
IndependênciaR$ 4.321
Jardim LindóiaR$ 4.296
HigienópolisR$ 4.233
São SebastiãoR$ 4.215
TristezaR$ 4.178
Praia de BelasR$ 4.165
FarroupilhaR$ 4.159
Chácara das PedrasR$ 4.144
AzenhaR$ 4.071
Santa CecíliaR$ 4.039
SantanaR$ 4.027
Centro HistóricoR$ 4.008
MedianeiraR$ 4.003
CascataR$ 3.899
Cristo RedentorR$ 3.898
CristalR$ 3.746
Vila IpirangaR$ 3.654
Jardim ItuR$ 3.634
Santo AntônioR$ 3.611
HípicaR$ 3.604
Passo das PedrasR$ 3.570
PartenonR$ 3.547
Jardim CarvalhoR$ 3.503
GlóriaR$ 3.476
FarraposR$ 3.447
São JoãoR$ 3.410
TeresópolisR$ 3.399
Costa e SilvaR$ 3.397
SarandiR$ 3.357
SerrariaR$ 3.347
Jardim SabaráR$ 3.334
Vila AssunçãoR$ 3.309
Vila NovaR$ 3.275
Bom JesusR$ 3.266
Vila João PessoaR$ 3.224
FlorestaR$ 3.176
NonoaiR$ 3.155
CamaquãR$ 3.155
Santa TerezaR$ 3.144
IpanemaR$ 3.120
Parque Santa FéR$ 3.116
São GeraldoR$ 3.082
Campo NovoR$ 3.044
Jardim São PedroR$ 3.042
Vila São JoséR$ 3.041
Lomba do PinheiroR$ 3.007
Chapéu do SolR$ 3.005
Morro SantanaR$ 2.961
CavalhadaR$ 2.845
Santa Rosa de LimaR$ 2.816
Ponta GrossaR$ 2.811
NavegantesR$ 2.770
HumaitáR$ 2.709
RestingaR$ 2.593
Jardim LeopoldinaR$ 2.521
Rubem BertaR$ 2.351
Mário QuintanaR$ 2.340

Evolução histórica do preço em Porto Alegre

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Metodologia. Fonte: dados oficiais de transações registradas (ITBI), ajustados pela inflação (IPCA) para 2026. O preço apresentado é a mediana por bairro, que reduz a distorção de outliers face à média. Nos dados ITBI, o m² é calculado sobre a área construída registada no cadastro do IPTU — que, em condomínios, inclui a quota-parte das áreas comuns — pelo que os valores tendem a ser inferiores aos anúncios por m² de área útil. Para perceber o equilíbrio entre preço e qualidade de vida, veja o ranking de melhor custo-benefício de Porto Alegre (praticidade por real/euro) ou explore cada bairro no mapa de Porto Alegre.