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Custo de vida em Belo Horizonte: preço do m² por bairro

Quanto custa morar em Belo Horizonte? Comparámos o preço por metro quadrado dos 169 bairros, do mais barato ao mais caro, para ajudar a decidir onde morar. Fonte: dados oficiais de transações registradas (ITBI), ajustados pela inflação (IPCA) para 2026.

m² mediano

R$ 4.230

Mais acessível

Vila Tirol

R$ 2.459/m²

Mais caro

São Cristóvão

R$ 8.926/m²

BairroPreço R$/m²
São CristóvãoR$ 8.926
Santo AgostinhoR$ 7.556
BelvedereR$ 7.500
Boa ViagemR$ 7.093
LourdesR$ 7.041
SavassiR$ 7.011
São LuizR$ 6.692
FuncionáriosR$ 6.529
AnchietaR$ 6.313
MinaslândiaR$ 6.097
CarmoR$ 6.097
EstorilR$ 6.050
São GabrielR$ 6.021
PalmeirasR$ 5.956
MantiqueiraR$ 5.933
PalmaresR$ 5.886
São BentoR$ 5.868
AeroportoR$ 5.704
BetâniaR$ 5.598
PradoR$ 5.520
São PedroR$ 5.346
Estrela do OrienteR$ 5.262
SerraR$ 5.258
BandeirantesR$ 5.256
ComitecoR$ 5.241
SionR$ 5.228
CaiçarasR$ 5.227
MiramarR$ 5.221
Maria VirgíniaR$ 5.143
CasteloR$ 5.118
CruzeiroR$ 5.098
IndaiáR$ 5.077
JaraguáR$ 5.074
Alípio de MeloR$ 5.067
Santa EfigêniaR$ 5.040
Santa TerezinhaR$ 5.027
PaquetáR$ 5.018
Santo AntônioR$ 5.010
LiberdadeR$ 4.948
Cidade JardimR$ 4.900
AraguaiaR$ 4.848
Ouro PretoR$ 4.803
Santa MariaR$ 4.801
Dom JoaquimR$ 4.777
Barro PretoR$ 4.775
Santa AméliaR$ 4.769
Jardim GuanabaraR$ 4.736
BuritisR$ 4.735
GutierrezR$ 4.698
LuxemburgoR$ 4.693
FlorestaR$ 4.687
Minas BrasilR$ 4.667
UniãoR$ 4.650
Nova SuíçaR$ 4.628
Vila ParisR$ 4.597
Coração de JesusR$ 4.596
Santa LúciaR$ 4.573
EsplanadaR$ 4.543
Dom CabralR$ 4.532
Cidade NovaR$ 4.518
HortoR$ 4.511
PlanaltoR$ 4.469
Santa HelenaR$ 4.464
Sagrada FamíliaR$ 4.459
Dona ClaraR$ 4.439
Parque São JoséR$ 4.433
Brasil IndustrialR$ 4.430
São LucasR$ 4.420
GuaraniR$ 4.419
CinquentenárioR$ 4.418
Santa TerezaR$ 4.399
Jardim LeblonR$ 4.369
Fernão DiasR$ 4.369
SilveiraR$ 4.356
Jardim MontanhêsR$ 4.341
Caiçara-AdelaideR$ 4.333
Santa MônicaR$ 4.300
SerranoR$ 4.280
Coração EucarísticoR$ 4.276
Santa InêsR$ 4.267
Salgado FilhoR$ 4.254
ItapoãR$ 4.250
GrajaúR$ 4.245
Alto BarrocaR$ 4.240
Santa RosaR$ 4.230
MilionáriosR$ 4.227
Padre EustáquioR$ 4.208
Santa BrancaR$ 4.205
CandeláriaR$ 4.196
GraçaR$ 4.190
ManacásR$ 4.182
CalifórniaR$ 4.159
Colégio BatistaR$ 4.148
DiamanteR$ 4.148
Nova GranadaR$ 4.148
Engenho NogueiraR$ 4.140
IpirangaR$ 4.125
CalafateR$ 4.117
BarrocaR$ 4.111
Horto FlorestalR$ 4.100
CopacabanaR$ 4.084
Nova VistaR$ 4.075
São JoséR$ 4.072
CamargosR$ 4.059
TrevoR$ 4.036
OlariaR$ 4.028
OesteR$ 4.013
Santa CruzR$ 3.986
CardosoR$ 3.971
RenascençaR$ 3.953
Venda NovaR$ 3.948
Novo São LucasR$ 3.919
PompeiaR$ 3.914
CenáculoR$ 3.914
CentroR$ 3.901
Boa VistaR$ 3.899
Nova FlorestaR$ 3.887
Jardim AméricaR$ 3.864
São FranciscoR$ 3.849
Parque São PedroR$ 3.828
HeliópolisR$ 3.828
Conjunto Celso MachadoR$ 3.823
LetíciaR$ 3.812
Alto dos PinheirosR$ 3.804
Alto dos CaiçarasR$ 3.804
Vila ClórisR$ 3.793
São João BatistaR$ 3.792
São SalvadorR$ 3.773
PiratiningaR$ 3.761
TirolR$ 3.719
Monsenhor MessiasR$ 3.711
PirajáR$ 3.688
Jardim AtlânticoR$ 3.688
CachoeirinhaR$ 3.680
Nova GameleiraR$ 3.663
Carlos PratesR$ 3.651
Maria HelenaR$ 3.622
JulianaR$ 3.609
Pousada Santo AntônioR$ 3.608
Frei LeopoldoR$ 3.586
São GeraldoR$ 3.565
FloramarR$ 3.558
Conjunto Califórnia IR$ 3.556
ParaísoR$ 3.509
ConcórdiaR$ 3.498
Santo AndréR$ 3.487
Flávio Marques LisboaR$ 3.477
Dom SilvérioR$ 3.474
EuropaR$ 3.407
João PinheiroR$ 3.364
GoiâniaR$ 3.362
Nova CachoeirinhaR$ 3.323
JaquelineR$ 3.301
PindoramaR$ 3.288
Céu AzulR$ 3.285
Solar do BarreiroR$ 3.275
VitóriaR$ 3.232
Madre GertrudesR$ 3.204
Serra VerdeR$ 3.136
Paulo VIR$ 3.134
Maria TeresaR$ 3.111
Flávio de OliveiraR$ 3.038
AparecidaR$ 2.967
Jardim VitóriaR$ 2.881
Granja de FreitasR$ 2.814
Dom BoscoR$ 2.762
Ribeiro de AbreuR$ 2.761
Conjunto Califórnia IIR$ 2.647
Vila TirolR$ 2.459

Evolução histórica do preço em Belo Horizonte

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Metodologia. Fonte: dados oficiais de transações registradas (ITBI), ajustados pela inflação (IPCA) para 2026. O preço apresentado é a mediana por bairro, que reduz a distorção de outliers face à média. Nos dados ITBI, o m² é calculado sobre a área construída registada no cadastro do IPTU — que, em condomínios, inclui a quota-parte das áreas comuns — pelo que os valores tendem a ser inferiores aos anúncios por m² de área útil. Para perceber o equilíbrio entre preço e qualidade de vida, veja o ranking de melhor custo-benefício de Belo Horizonte (praticidade por real/euro) ou explore cada bairro no mapa de Belo Horizonte.